وکیل دعاوی حقوقی در مشهد
معامله ی فضولی
افراد تنها درصورتی می توانند به جای فرد دیگری معامله نمایند که وکیل آن افراد باشند وبه عبارتی ماذون ازسوی آن باشند درغیراینصورت نسبت به اموال دیگران اقدام نموده اند وطبق قانون این معامله فضولی می باشد.طبق ماده ی 247قانون مدنی:”معامله به مال غیر جز به عنوان ولایت یاوصایت یا وکالت نافذ نیست واو اینکه صاحب مال باطن راضی باشد اما اگر مالک یا قائم مقام او پس از وقوع معامله آن را اجازه کرد دراینصورت معامله صحیح ونافذ است.”
وکیل دعاوی حقوقی در مشهد 09151186862
معامله ی فضولی می تواند دونوع باشد؛ تملیکی وعهدی
درمعامله ی فضولی تملیکی،شخصی مال فردی رابدون اذن مالک به دیگری می فروشد ودرمعامله ی فضولی عهدی شخص به حساب فرد دیگری متعهد می شود که عملی را برای طرف دیگر معامله انجام دهد.
در اصطلاح به این افراد فضول طرف معامله اورا اصیل وشخص دیگر را که معامله برای او یا بامال او انجام شده است غیر می گویند.
وکیل دعاوی حقوقی در مشهد 09151186862
لازم به ذکر است تازمانی که اجازه یارد صادرنشده باشد وضعیت عدم نفوذ معامله باقی خواهد ماند.طبق ماده ی 252قانون مدنی:”لازم نیست اجازه یا رد فوری باشد واگر تاخیر موجب تضرر طرف اصیل باشد مشارالیه می تواند معامله را به هم بزند.”این عدم نفوذ معامله فضولی حتی پس از مرگ نیز باقی خواهد ماند به همین دلیل درماده ی 253قانون مدنی بیان می دارد:”درمعامله ی فضولی اگر مالک قبل از اجازه یارد فوت کند اجازه یا رد باوارث است.”بنابراین قانون مالک را ازنظر زمان محدود نکرده است پس هرگاه بخواهد می تواند معامله را قبول کند.
وکیل دعاوی حقوقی در مشهد 09151186862
نکته ی مهم در معامله ی فضولی این است که اگر اصیل نسبت به فضولی بودن معامله آگاه باشد نمی تواند بابت زیانی که متحمل شده جبران خسارت بخواهد وفضول مسئولیتی درقبال ضررهای وی ندارد اما درصورتی که آگاه نبوده است وازاین معامله زیان دیده شخص فضول دربرابر او مسئول است وباید جبران خسارت نماید.
شرایط اجازه ی مالک:
1-طبق قانون سکوت مالک اجازه محسوب نمی گردد بنابراین اجازه باید لفظی وعملی باشد
2-مالک درصورتی می تواند قرارداد را بپذیرد که قبلا آن را ردنکرده باشد زیرا اگر آن را رد کرده باشد
معامله بطور کلی ازبین می رود واین امر در ماده ی250قانون مدنی بیان شده است:
“اجازه درصورتی موثر است که مسبوق به رد نباشد والا اثری ندارد.
وکیل دعاوی حقوقی در مشهد 09151186862
3-مالک باید به عنوان مالک معامله ی فضولی را اجازه دهد واگر مال بعدا به فضول برسد
او باید جداگانه آن معامله را به عنوان مالک جدید اجازه یارد کند.
4-مالک باید اهمیت داشته باشد درغیراینصورت وظیفه یا قبول یارد معامله ی فضولی برعهده ی ولی یاقیم…است
برای راهنمایی ومشاوره ی بیشتر درخصوص موضوع ویاپیگیری پرونده بااین شماره تماس بگیرید.
تماس 